共同入札の手続き（不動産のみ）

目次

1. 共同入札とは
2. 手続きに入る前に
3. 必要書類の送付
4. 公売保証金の納付
5. 入札の際の注意事項
6. 落札後の注意事項
7. 公売保証金の返還

1.共同入札とは

一つの財産を複数の方で共有する目的で入札することを共同入札といいます。

公売物件が不動産（土地や建物など）である場合にのみ、共同入札することができます。

共同入札者の中から1名の代表者を決めてください。実際の公売参加申込手続き及び入札手続き等については、この代表者のYahoo!JAPAN　IDで行います。

共同入札する場合は、クレジットカードによる公売保証金の納付はできません。

2.手続きに入る前に

手続きに入る前にYahoo!オークションガイドライン、霧島市インターネット公売ガイドラインなどを必ずお読みください。

共同入札される方の代表者名でYahoo!JAPAN　IDの取得などを行い、Yahoo!オークション内の霧島市インターネット公売の公売物件詳細画面より代表者のYahoo!JAPAN　IDで公売参加仮申込を行った後、この手続を行ってください。

公売保証金の納付方法及び金額は公売物件ごとに異なります。また、公売保証金の納付は公売物件の売却区分ごとに必要となります。

公売物件が農地を含む場合は、あらかじめ霧島市に手続きについて確かめてください。

3.必要書類の送付

以下の（1）～（4）の書類を、書留郵便（配達記録等）にて送付してください。

（1）公売保証金納付書兼返還請求書

『公売保証金納付書兼返還請求書』を印刷し、太枠内に代表者の氏名などを記入・押印してください。

※注意

• 「公売保証金納付書兼返還請求書」に記入された氏名、住所、電話番号、Yahoo!JAPAN　ID、メールアドレス、返還振込先の口座情報は、入札終了後の買受代金の納付または公売保証金の返還手続きの完了まで変更できませんのでご注意ください。
• 印鑑は必ず押してください。捨印も忘れず押してください。
• 希望される物件の売却区分番号は必ず記入してください。
• 右下の余白に必ず「共同入札」と記載してください

（2）委任状（代表者以外の方全員から代表者に対する委任状）

『委任状』を印刷し、委任者・受任者双方の氏名（名称）と住所を記入し、双方の実印を押してください。

※例

3人で共同入札する場合、代表者以外の2人から代表者への委任状がそれぞれ1通ずつ必要です。したがって、あわせて2通の委任状を提出する必要があります。

（3）共同入札者持分内訳書

『共同入札者持分内訳書』を印刷し、共同入札者全員の住所及び氏名、各共同入札者の持分などを記入してください。

※注意

委任状及び共同入札者持分内訳書に記載された内容が共同入札者の住民登録や商業登記簿の内容などと異なる場合は、公売物件を落札された場合でも所有権移転等の権利移転登記を行うことができません。

（4）印鑑証明書（共同入札者全員分）

印鑑証明書は、発行後3か月以内のものに限ります。

4.公売保証金の納付

「公売保証金納付書兼返還請求書」の送付を受けた霧島市は、「公売保証金納付書兼返還請求書」に記入されたメールアドレスに公売保証金の納付方法を電子メールにて送信します。

電子メールの案内にしたがって、次のいずれかの方法により公売保証金を納付してください。（公売財産によっては利用できない方法もありますのでご注意ください。）

なお、公売保証金は入札開始日の2開庁日前までに霧島市が確認できるように納付してください。霧島市が納付を確認できない場合は、入札することができませんのでご注意ください。

（1）銀行口座への振込

公売保証金を振込後、霧島市が納付を確認できるまで3開庁日程度要することがあります。（振込手数料は、公売参加者の負担となります。）

（2）現金書留での送付（公売保証金が50万円以下の場合に限ります。）

郵送料などは、公売参加者の負担となります。

（3）郵便為替による納付

郵便為替により公売保証金を納付する場合、郵便為替証書は、発行日から起算して175日を経過していないものに限ります。

（4）霧島市に直接持参

銀行振出の小切手は、鹿児島手形交換所管内のもので、かつ振出日から起算して8日を経過していないものに限ります。

受付時間は、午前9時から午後5時までです。（土曜・日曜・祝日・年末年始を除きます。）

• 霧島市が公売保証金の納付を確認した後、参加申込完了（参加登録）の手続きを行うと、入札することができるようになります。
• 公売参加仮申込を行ったYahoo!JAPAN　IDでログインした画面で、「参加申込・完了」と表示されるのは、入札開始の前日となることがあります。

5.入札の際の注意事項

公売参加申込が完了した代表者のYahoo!JAPAN　IDでのみ入札できます。参加申込状況、入札した価額などは、代表者のYahoo!JAPAN　IDでログインした場合のみ閲覧できます。

Yahoo!オークションからの自動送信メールは、あらかじめYahoo!JAPAN　IDで認証された代表者のメールアドレスのみに送信されます。

6.落札後の注意事項

共同入札者が買受人（最高価申込者または売却決定を受けた次順位買受申込者）となった場合、霧島市は、あらかじめYahoo!JAPAN　IDで認証された代表者のメールアドレスに公売物件の整理番号や霧島市の連絡先などを記載した電子メールを送信します。代表者は電子メールを受け取ったらできるだけ早く、霧島市に電話で連絡してください。今後の手続きについてご案内します。

買受人となった場合、代金納付期限までに買受代金を納付してください。代金納付期限までに霧島市が買受代金の納付を確認できない場合、買受人は、その物件を買い受けることができなくなり、公売保証金は没収されます。

登録免許税相当額、買受代金の振込手数料、書類の郵送料など、物件の買受のための費用は、全て買受人の負担となります。登録免許税相当額は、代金納付期限までに納付してください。

代金納付期限までに、以下の書類を提出してください。

（1）所有権移転登記請求書

『所有権移転登記請求書』を印刷し、代表者の住所・氏名を記入し、代表者の実印を押印してください。

（2）共同入札者全員の住所証明書

• 個人の場合は住民票など。
• 法人の場合は商業登記簿抄本など。

（3）共有合意書

『共有合意書』を印刷し、必要事項を記入してください。

共同入札者全員の署名及び実印の押印が必要です。

持分割合は、入札前に提出した「共同入札者持分内訳書」と同じものを記載してください。

（4）権利移転の許可書または届出受理書（公売物件が農地を含む場合）

（5）郵便切手1,500円分程度（登記嘱託書等の郵送料）

売却決定通知書は、それぞれの持分に応じて、共同入札者全員に交付します。なお、所有権移転登記の際に「売却決定通知書」の正本が必要な場合、霧島市でいったん「売却決定通知書」を預かります。預かった「売却決定通知書」は、登記完了後、返還します。

7.公売保証金の返還

• （1）落札者（最高価申込者）及び次順位買受申込者以外の方が納付した公売保証金は、入札期間終了後に返還します。
• （2）次順位買受申込者が納付した公売保証金は、買受代金納付期限までに落札者（最高価申込者）が代金を納付した場合などに返還します。
• （3）公売保証金を納付した物件の公売が中止された場合やインターネット公売全体が中止となった場合、納付した公売保証金は返還します。
• （4）公売保証金が返還される場合は、あらかじめ指定した代表者名義の銀行口座へ霧島市から振り込まれます。上記（1）から（3）の場合、返還まで、入札期間終了後4週間程度かかることがあります。
• （5）公売参加申込後、入札をしない場合にも、公売保証金の返還時期は入札期間終了後となります。
• （6）国税徴収法第108条第1項の規定に該当する公売参加申込者の公売保証金は返還しません。